+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как Приобрести Гараж За Долги

Как Приобрести Гараж За Долги

Владельцы гаражей решили выкупить под своей недвижимостью землю, которая принадлежала городским властям. Мэрия отказала гражданам в этом, сославшись на целый ряд причин. Суды посчитали доводы администрации несостоятельными, но нашли другие препятствия для продажи участка. В частности, не все собственники гаражного кооператива попросили о покупке земли. Дело дошло до Верховного суда , который объяснил, почему реализация права на приобретение участка в подобных случаях важнее формальностей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гараж как вложение денег

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить гараж в гаражном кооперативе

Приобрел я летом капитальный гараж в кооперативе. Это такая куча гаражей, построенных в ряды, где общие стены и одна крыша. Все официально, получил свидетельство на строение. Свидетельства о собственности на землю у меня нет. Как я понял - оно одно общее на целый кооператив, либо земля взята в аренду кооперативом у города на 50 лет все на словах - никаких документов не видел. Предыдущий хозяин в кооператив не вступал и ничего им не платил 3 года.

Сейчас вместо него я. Вопрос: Мне обязательно вступать в кооператив? Я могу не платить долги предыдущего владельца? Я могу не платить им совсем? Планирую платить только за пользование электричеством. Охраны нет, дороги зимой особо не чистят - по сути никаких трат на обслуживание кооперативу и не должно быть.

В смысле не вступать в кооператив? В рег. Я так понимаю, что и паевой собственности тоже нет давно. Еще попросили договор купли-продажи у моего продавца с предыдущим владельцем. Думаю, там тоже специалисты сидят и в курсе, что нужно. Жду документов о собственности. При подаче требовали, в двух экземплярах, справки о выплаченом пае и о задолженности, плюс выписку из собрания, что подписавший был выбран на собрании председателем.

Всё из того же МФЦ. Сам живу в дачном поселке, аналогичная ситуация - группа граждан объявила натуральную войну правлению ДНТ. Причем, на мой взгляд, у нас правление вполне адекватное, при платеже руб. Теоретически, наверное, они что-то там, может, и воруют, но мне банально нерентабельно в это влезать - при затратах руб. Я уточнил - за свет платим. Работа трактора за час стоит - 4 Либо никто не скидывается, либо у кого то большая зарплата. У вас была малоснежная зима? Нас в Подмосковье прямо завалило, я думаю, не меньше метра снега выпало, а может и больше.

Трактор вызывают, когда уже застревать начинают. Обязанность по оплате коммунальных и иных платежей возникает с момента возникновения права собственности. Так что долг остаётся за старым хозяином. В части оплаты остального. Поговорите с председателем кооператива, пускай расшифрует Вам что включает в себя плата в месяц и решите как жить дальше. Скорее всего не вступить в это этот кооператив Вы не можете ибо гараж входит в состав общего строения.

Как в случае с квартирой, если все в ТСЖ, одна квартира не может быть под непосредственным управлением. Хотя именно кооперативами не интересовался. С гаражами конечно везде по разному, ибо бардак в этой сфере в стране, но вот как должно быть в Вашем случае:. В далеком из нескольких заинтересованных лиц был создан гаражный кооператив. У него был свой устав, органы управления и правила для членов кооператива.

В том же далеком году этот кооператив взял в аренду землю и заключил с местными властями инвестиционный контракт на строительство гаражного кооператива с гаражными боксами, открытой стоянкой и прочими возможными вариациями , в последующем исполнил этот контракт, сдал объект в эксплуатацию и получил соответствующий акт как итог законное строение.

Для реализации строительства, в соответствии с уставом, участники кооператива должны были внести паи паевые взносы на строительство , а по результатам ввода в эксплуатацию объекта, согласно уплаченным паям они наделялись правом пользования тем или иным имуществом кооператива.

Чтобы оформить свидетельство на строение нужно быть собственником или пользователем земли, на котором оно стоит. Разблюдовку этих платежей можете требовать и обязательно получите. Если что-то не исполняется - фотографируйте, идите на общее собрание, требуйте исполнить, снимайте председателя ,выдвигайте свою кандидатуру на этот пост и воруйте как он. Дополнительно вы оплачиваете стоимость коммунальных услуг свет по Вашему счетчику, НО по тарифу, который устанавливает кооператив, так как в этот тариф еще включена оплата общего света.

Тут возможны варианты. Текущие платежи лучше платить, иначе по суду отберут гараж и выплатят вам рублей, елси у вас есть хоть одна бумага, подтверждающая, что предыдущий собственик этот пай выплачивал вообще, иначе не получите ничего. Вот он - человек который представление не имеет о содержании зданий и сооружений и знать не хочет. Пожарная сигнализация, водоснабжение-отведение, содержание инженерных конструкций, пож.

Неправильно то, что разная форма собственности на землю и строение Если земля и строение в частной собственности, то , безусловно, остальные платежи по вашему желанию. Правильнее для кооператоров было оставить гараж строение в их собственности, выплатив прежнему владельцу стоимость пая минус долги.

Чтобы получить ответы на эти вопросы, надо все-таки добраться до документов и выяснить статус земли. Надо смотреть по обстоятельствам. Если проезд к гаражу по территории ГСК, теоретически они могут вам запретить проезд и предложить ходить в гараж пешком. Нижний Тагил. Проезд по территории ГСК, но запретить сложно, если только шлагбаум какой то ставить. Купи квартирку в центре Москвы?

Свидетельство на строение дадим. Здравствуйте все! Заранее спасибо за ответ. Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. Если стоимость долгов вычтена из стоимости гаража, следовательно продавец свои деньги дал на погашение долгов, оплатите их. А вот Ваши взносы, уже надо смотреть за что и сколько. Если на уборку снега, которую не делают, то и разбираться надо, куда деньги уходят. И так всегда. Купить, куплю, но платить за обслуживание не буду. Зато потом буду везде стонать что вокруг срач и разруха.

Лучше вступить в кооператив или что там есть, поставить раком председателя и обустроить нормальный быт. Не в обиду автору, у нас полстраны таких. Налоги платить не буду, а потом - ааа, пенсия три копейки. Сбор за дом платить не буду - в подъезде срач и разруха. Можно конечно сказать, что вот пусть сделают и я тогда если понравится заплачу сколько посчитаю нужным, но мы же все понимаем что это утопия и фантастика.

Сам живу в дачном поселке, аналогичная ситуация - группа граждан объявила натуральную войну правлению ДНТ Причем, на мой взгляд, у нас правление вполне адекватное, при платеже руб. Когда вышел из строя трансформатор - оперативно вызвали бригаду ремонтников. Обычно да. Придерживаюсь правила - за. Возможно у вас все и так хорошо.

Но мне кажется вы лукавите. Вот это машинами топчем. Пока кто то не встрянет намертво. Я во дворе чтобы к гаражу подъехать нанимал людей и трактор. Гараж был примерно в середине, и все кому повезло тоже говорили, что им не надо и они и так справятся.

Ни копейки никто не дал за расчистку. И про охрану тоже. Она не нужна до первого выпотрошенного гаража. Думаете если у вас срежут петли и вынесут покрышки и соленья, а в придачу еще и нагадят, вам будет менее обидно? Про трактор, да, наверное кому то было очень надо. Вот вот. Санки, на который катался сам Николай второй, картошка элитного сорта и раритетные коньки из кожи африканского питона. UPD или, может, вы в Калининграде или Краснодаре живете? Закон допускает возможность не вступления в кооператив, тогда вы платите не членские взносы, а компенсируете свою долю расходов на содержание территории кооператива, ремонт сетей и т.

Прошлые долги платить не нужно. С гаражами конечно везде по разному, ибо бардак в этой сфере в стране, но вот как должно быть в Вашем случае: В далеком из нескольких заинтересованных лиц был создан гаражный кооператив. Итого: Долги - не ваша тема. Не удивлюсь если по ночам гараж сам себя закрывает, убирает и машины в нем сами чинятся.

Правильнее для вас-- попытаться приватизировать или арендовать землю под вашим гаражом. Что за свидетельство на строение? Свидетельство о государственной регистрации права?

Гаражному кооперативу достаточно сложно осуществлять свою деятельность в условиях когда члены кооператива не платят членские взносы. На сайт поступил вопрос от Николая, члена Совета гаражного кооператива , из Пскова.

А как это вы взяли гараж с долгами? Я тоже брал гараж и еще через авито, мне юрист прямо на бумажечке написал, что и как делать, в том числе проверить оплату. По сути, вам отталкиваться от договора. Как я понимаю, вы ни сном, ни духом про долги.

Как Приобрести Гараж За Долги

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Купил гараж. Вы не обязаны оплачивать долги за предыдущего владельца гаража. Если существует гаражно-строительный кооператив, то Вы на данный момент можете написать заявление о вступлении в ГСК и с этого момента у Вас возникнет обязанность по уплате членских взносов. На момент образования задолженности Вы не были членом ГСК и не имели гараж в собственности. ГСК вправе обратится в суд с иском к предыдущему владельцу о взыскании с него образовавшейся задолженности. По букве закона можете апеллировать теми статьями, которые Вам привели.

Купил Гараж С Долгами Что Делать

Здравствуйте, никому и ничего Вы не должны, если кооператив не согласен, пусть подают исковое в суд, что сделают они вряд ли. Всех Вам благ. Сутормина Елена Александровна Можно в письменном виде обратиться к председателю гаражного кооператива о вступлении в кооператив, обязательно при этом уточнив, что согласно договору купли-продажи с бывшим владельцем гаража и земли, обязательств по долгам бывшего собственника не имеете , в подтверждение приобщите договор купли-продажи. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На момент образования задолженности собственником был другой человек, следовательно, пусть взыскивают с него.

Может ли председатель ГСК забрать за долги у меня гараж?

Приобрел я летом капитальный гараж в кооперативе. Это такая куча гаражей, построенных в ряды, где общие стены и одна крыша. Все официально, получил свидетельство на строение. Свидетельства о собственности на землю у меня нет. Как я понял - оно одно общее на целый кооператив, либо земля взята в аренду кооперативом у города на 50 лет все на словах - никаких документов не видел. Предыдущий хозяин в кооператив не вступал и ничего им не платил 3 года. Сейчас вместо него я.

Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу

Насколько оправданны расходы на покупку и владение гаражом? Что имеем в плюсе, помимо надежды, что рыночная стоимость этого объекта вырастет быстрее, чем еще подешевеет рубль? Цены на готовые гаражи зависят от очень многих факторов: площадь и состояние, из чего сделан, наличие коммуникаций электричество, отопление, вода и т. Средняя же цена гаража в столице составляет рублей.

Сотрудник милиции разбирается в ситуации. Собирали деньги на электричество, объездные дороги.

.

frigate-s.ru › Трудовое право.

Право на землю: как выкупить у мэрии участок под гаражом

.

Долг за гараж

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2020 frigate-s.ru